Expertise bâtiment technique
Les désordres structurels ou techniques peuvent apparaître à tout moment : fissures, affaissement, humidité, mauvaise isolation…
Grâce à notre expertise indépendante, nous identifions les causes, évaluons les risques et proposons des solutions précises.
Nos rapports sont exploitables auprès des assurances, tribunaux ou entreprises.
Notre méthode
Après un cadrage documentaire (historique, plans, devis, PV, photos), nous réalisons une visite technique avec constats visuels et mesures ciblées (hygrométrie, thermographie, niveau laser, endoscopie).
Si nécessaire, nous menons des investigations complémentaires (tests fumigènes, traçage colorimétrique, suivi fissurométrique). L’ensemble aboutit à un rapport d’expertise structuré et opposable en amiable : constats factuels, analyse des causes probables (références DTU/Guides pro), solutions curatives et préventives priorisées et estimations d’ordre de coût.
Après remise, nous restons à vos côtés pour expliquer les conclusions, participer aux échanges contradictoires, vous aider à négocier ou à mettre en conformité.
Fissures et affaissements
Analyse de fissures sur murs, façades ou dalles. Recherche des causes : terrain, structure, ancrage. Évaluation de la gravité.
Mur moisi ou humidité en pied de mur
Diagnostic d’humidité : infiltration, remontée capillaire, condensation. Rapport clair et solutions techniques proposées.
Non-conformités DTU
Vérification du respect des règles de l’art (DTU, DTA). Idéal pour toiture, isolation, menuiserie ou plomberie
Isolation – étanchéité
Identification des défauts d’isolation thermique et d’étanchéité à l’air ou à l’eau. Préconisations correctives.
Désordres structurels
Affaissements, fléchissements ou désordre structurel. Expertise avec photos, croquis, et solutions.
Expertise avant travaux ou réception
Vérification technique avant le début d’un chantier ou pour réceptionner des travaux. Rapport de contrôle.
Pourquoi Choisir Coullet Expertises ?
Indépendance & neutralité
Aucun lien avec des entreprises de travaux ; avis 100 % orienté client.
Mesures éprouvées
Expertise terrain + instrumentation (thermographie, hygrométrie, laser, endoscopie).
Clarté & réactivité
Rapport structuré, délais maîtrisés, accompagnement après remise.
Témoignages
« Grâce à l’intervention de Coullet Expertises, notre litige avec l’entreprise a été réglé rapidement et à l’amiable. Diagnostic clair, issue équitable pour tous. »
— Jean D.
« La médiation menée par Coullet Expertises a apaisé les échanges et permis une solution technique validée par toutes les parties. Professionnels, disponibles et pédagogues. »
— Marie L.
« Leur neutralité et la qualité du rapport ont servi de base à un accord durable avec l’assureur et l’entreprise. Je recommande sans réserve. »
— Pierre S.
Foire aux questions
Une mission indépendante qui constate, analyse les causes d’un désordre et propose des solutions argumentées, appuyées sur les règles de l’art.
Amiable : mission pour une partie, rapide pour décider.
Contradictoire : toutes les parties sont convoquées, échanges sur place ; meilleure recevabilité en cas de litige.
Ils constituent des pièces techniques exploitables en amiable et utiles en pré-contentieux. En judiciaire, seul l’expert désigné par le tribunal tranche, mais votre rapport pèse dans le dossier.
Plans, devis/marchés, PV de réception, photos, notices techniques, échanges avec l’entreprise/assurance, études géotechniques si disponibles.
Selon la complexité du dossier : en général quelques jours à quelques semaines après la visite. Les urgences sont priorisées.